高雄市大寮區慈隆街30號
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 14.1 萬/坪 × 46.86 坪
權狀坪數46.86 坪
主建物44.57 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46.86 坪
└ 主建物 44.57 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 44.38 坪
0 坪46.86 坪
土地坐落 三隆段 675 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
慈隆街中位 20.1
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比慈隆街中位 低 30%比大寮區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+22%
2026 年推估802 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建廚房、676地號路地鐵皮屋增建、買賣雙方合意大寮區三隆段676地號，持分1/1價格為新台幣伍萬元整，且已內含於本買賣總價。頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。