高雄市楠梓區大學三十三街58號3F/15F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 19.2 萬/坪 × 47.83 坪
權狀坪數47.83 坪
主建物21.33 坪
公設比35.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.83 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 26.5 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪47.83 坪
土地坐落 援中段二小段 72 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價872 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.8
大學三十三街中位 19.3
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 2%比大學三十三街中位 低 1%比楠梓區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+42%
2026 年推估1,382 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,135 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（98 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 28.1 萬/坪總 1,325 萬 2025-02-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 27.3 萬/坪總 1,360 萬 2024-05-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 26.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-02-17 13F/15F 2房1廳2衛 · 47.36 坪 24.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-07-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 18 萬/坪總 960 萬 2021-03-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 17.6 萬/坪總 887 萬 2021-02-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 17.9 萬/坪總 853 萬 2021-01-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 20 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。