高雄市鳳山區保華二路297號4F/15F
2015-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 14.8 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物14.79 坪
公設比50%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 鳳甲段 68 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.4
保華二路中位 16.9
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 4%比保華二路中位 低 12%比鳳山區 2015 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 29.7 萬/坪總 1,065 萬 2024-11-18 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 31.2 萬/坪總 1,036 萬 2024-10-24 10F/15F 2房1廳1衛 · 35.88 坪 27.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-06 0房0廳0衛 · 66.45 坪 37.1 萬/坪總 2,468 萬 2023-07-17 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.42 坪 25.3 萬/坪總 870 萬 2022-10-31 12F/15F 1房1廳1衛 · 34.42 坪 20.3 萬/坪總 700 萬 2021-03-25 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.42 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2020-12-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 16.9 萬/坪總 579 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。