高雄市鳳山區大東二路110號
2026-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,166 萬 24.5 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物36.95 坪
公設比20.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 36.95 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 道爺廍段下菜園小段 25-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
大東二路中位 18.6
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比大東二路中位 高 32%比鳳山區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。