高雄市鳳山區福誠五街119號4F/15F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 22.1 萬/坪 × 49.78 坪
權狀坪數49.78 坪
主建物23.1 坪
公設比37.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.78 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 26.68 坪
0 坪49.78 坪
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價970 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.2
福誠五街中位 22.6
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比福誠五街中位 低 2%比鳳山區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,110 萬
-7%
2026 年推估1,036 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：建物坐落地號：福誠段20地號；地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 23.9 萬/坪總 1,205 萬 2024-05-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 23.7 萬/坪總 1,205 萬 2024-04-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 24 萬/坪總 1,220 萬 2024-01-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 23.1 萬/坪總 1,182 萬 2024-01-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 22.1 萬/坪總 1,115 萬 2023-12-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 21.9 萬/坪總 1,115 萬 2023-12-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 22.2 萬/坪總 1,112 萬 2023-09-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 21.3 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。