高雄市小港區高松路17之10號2F/13F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 25.1 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物16.79 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 坪松段 61 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價770 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 28.2
高松路中位 26.8
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 低 11%比高松路中位 低 6%比小港區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+3%
2026 年推估951 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-26 3F/13F 2房2廳2衛 · 38.03 坪 25.3 萬/坪總 936 萬 2023-05-08 4F/13F 2房2廳2衛 · 37.79 坪 27.9 萬/坪總 996 萬 2023-05-03 11F/13F 2房2廳2衛 · 37.79 坪 28.7 萬/坪總 1,020 萬 2023-04-26 8F/13F 2房2廳2衛 · 37.79 坪 28.2 萬/坪總 1,021 萬 2023-04-16 7F/13F 2房2廳2衛 · 37.79 坪 28.2 萬/坪總 1,020 萬 2023-04-16 6F/13F 2房2廳2衛 · 38.03 坪 28.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-10 9F/13F 2房2廳2衛 · 37.79 坪 28.4 萬/坪總 1,020 萬 2023-03-02 10F/13F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 28.6 萬/坪總 1,027 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。