高雄市三民區大昌二路212巷83號
2018-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 29.5 萬/坪 × 58.9 坪
權狀坪數58.9 坪
主建物55.02 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.9 坪
└ 主建物 55.02 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪58.9 坪
土地坐落 獅頭段 2398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
大昌二路中位 14.4
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比大昌二路中位 高 105%比三民區 2018 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,738 萬
+71%
2026 年推估2,979 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。