高雄市鼓山區華榮路342號
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,405 萬 61.3 萬/坪 × 22.92 坪
權狀坪數22.92 坪
主建物17.52 坪
公設比17%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 22.92 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪22.92 坪
土地坐落 龍華段二小段 33-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
華榮路中位 18.2
鼓山區 2021 年中位 26.9
比華榮路中位 高 237%比鼓山區 2021 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,405 萬
+28%
2026 年推估1,802 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。