高雄市三民區忠孝一路511之1號3F/8F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 12.1 萬/坪 × 24.73 坪
權狀坪數24.73 坪
主建物18.58 坪
公設比20.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.73 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪24.73 坪
土地坐落 大港段六小段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.7
忠孝一路中位 12.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 5%比忠孝一路中位 低 5%比三民區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交298 萬
+71%
2026 年推估509 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱本買賣標的物浴室天花板確有滲漏水之情事，買方已明知同意自行修繕。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。