高雄市楠梓區朝明路116巷86號9F/15F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 15.6 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物12.41 坪
公設比56.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 12.41 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 楠都段三小段 602 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價508 萬
扣車位後房價508 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
朝明路中位 15.9
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比朝明路中位 低 2%比楠梓區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交508 萬
+78%
2026 年推估907 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。