高雄市楠梓區德豐街177號13F/15F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 24.3 萬/坪 × 54.85 坪
權狀坪數54.85 坪
主建物27.81 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.85 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪54.85 坪
土地坐落 翠屏段一小段 25 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 13.5
德豐街中位 18.1
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 80%比德豐街中位 高 34%比楠梓區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,330 萬
+18%
2026 年推估1,576 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。