高雄市楠梓區後昌路122號10F/15F
2026-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 27.2 萬/坪 × 31.65 坪
權狀坪數31.65 坪
主建物12.21 坪
公設比37.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.65 坪
└ 主建物 12.21 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪31.65 坪
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 14.7
後昌路中位 15
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 85%比後昌路中位 高 81%比楠梓區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 2F/15F 1房1廳1衛 · 27.01 坪 29.3 萬/坪總 790 萬 2025-04-06 4F/15F 1房1廳1衛 · 22.54 坪 28 萬/坪總 630 萬 2025-03-31 9F/15F 0房0廳0衛 · 26.39 坪 24.6 萬/坪總 650 萬 2025-03-11 5F/15F 2房1廳1衛 · 22.54 坪 32.4 萬/坪總 730 萬 2025-02-14 14F/15F 0房0廳0衛 · 31.71 坪 31.1 萬/坪總 985 萬 2021-09-06 10F/15F 0房0廳0衛 · 31.66 坪 14.8 萬/坪總 458 萬 2021-09-06 9F/15F 0房0廳0衛 · 26.44 坪 15.1 萬/坪總 425 萬 2021-08-08 6F/15F 0房0廳0衛 · 26.37 坪 13.9 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。