高雄市苓雅區苓雅二路100號
2022-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 41 萬/坪 × 43.96 坪
權狀坪數43.96 坪
主建物43.96 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 43.96 坪
└ 主建物 43.96 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪43.96 坪
土地坐落 苓洲段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
苓雅二路中位 27.6
苓雅區 2022 年中位 23.4
比苓雅二路中位 高 49%比苓雅區 2022 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+14%
2026 年推估2,059 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造參樓
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1、賣方不負瑕疵擔保責任.2、賣方租賃權一併移轉.並於交屋日由賣方協助與承租人換約等一切相關事宜.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。