高雄市小港區華盛街107巷5號4F/7F
2018-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10 萬/坪 × 35.96 坪
權狀坪數35.96 坪
主建物21.93 坪
公設比35.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.96 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪35.96 坪
土地坐落 高松段一小段 1307 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 9.7
華盛街中位 11.4
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 3%比華盛街中位 低 12%比小港區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+74%
2026 年推估628 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-05-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 15.1 萬/坪總 570 萬 2022-02-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 11.4 萬/坪總 430 萬 2019-07-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 7.9 萬/坪總 285 萬 2018-12-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 7.8 萬/坪總 320 萬 2017-06-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 9.1 萬/坪總 320 萬 2016-08-02 5F/7F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 7.7 萬/坪總 275 萬 2015-06-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 9.7 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。