高雄市新興區南臺橫路12號
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 34.3 萬/坪 × 27.33 坪
權狀坪數27.33 坪
主建物27.33 坪
公設比0%
當時屋齡63 年
這筆買到什麼
建物 27.33 坪
└ 主建物 27.33 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪27.33 坪
土地坐落 新興段四小段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
南臺橫路中位 14.7
新興區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比南臺橫路中位 高 133%比新興區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交938 萬
+19%
2026 年推估1,113 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含壹樓空地、頂樓增建及1、2、3樓增建到滿。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。