高雄市三民區文安南街198號
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 8,460 萬 48.2 萬/坪 × 175.46 坪
權狀坪數175.46 坪
主建物161.95 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 175.46 坪
└ 主建物 161.95 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 63.28 坪
0 坪175.46 坪
土地坐落 澄東段 68-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.2
文安南街中位 25.9
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比文安南街中位 高 86%比三民區 2022 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,460 萬
+23%
2026 年推估10,436 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,976 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,692 萬
貸款（8 成）6,768 萬
每月月付253,556 元
30 年總利息2,360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。