高雄市鼓山區華榮路224號16F/20F
2016-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 17.5 萬/坪 × 55.89 坪
權狀坪數55.89 坪
主建物34.67 坪
公設比27%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.89 坪
└ 主建物 34.67 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪55.89 坪
土地坐落 龍華段八小段 2249 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 13.8
華榮路中位 18.2
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 27%比華榮路中位 低 4%比鼓山區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。