高雄市鳳山區建國路一段53巷59號2F/6F
2017-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 10 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物21.45 坪
公設比28.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 埤頂段 1239-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 22.3
建國路一段中位 14.1
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 55%比建國路一段中位 低 29%比鳳山區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。