高雄市鳥松區大埤路27之37號6F/15F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 343 萬 15.3 萬/坪 × 22.4 坪
權狀坪數22.4 坪
主建物10.27 坪
公設比32.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 22.4 坪
└ 主建物 10.27 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪22.4 坪
土地坐落 山水段 812 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
大埤路中位 13.5
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比大埤路中位 高 13%比鳥松區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交343 萬
+5%
2026 年推估359 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,280 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。