高雄市三民區堯山街129巷22號5F/5F
2021-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 343 萬 11.2 萬/坪 × 30.51 坪
權狀坪數30.51 坪
主建物27.54 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.51 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪30.51 坪
土地坐落 大港段 3528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 9.2
堯山街中位 21.7
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 22%比堯山街中位 低 48%比三民區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交343 萬
+35%
2026 年推估464 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,280 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：冰箱1臺洗衣機1臺冷氣2臺衣櫥1具沙發1具以固定物交付不負滲漏水瑕疵擔保責任頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。