高雄市前鎮區瑞北路271巷2弄1號3F/7F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 20.7 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物20.68 坪
公設比22.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 瑞隆段四小段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
瑞北路中位 17.2
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比瑞北路中位 高 20%比前鎮區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交698 萬
+8%
2026 年推估757 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.陽台外推客廳、主臥室2.買賣總價包含土地款600萬及建物款98萬元。含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。