高雄市三民區大昌一路325號5F/13F
2013-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 7.7 萬/坪 × 37.74 坪
權狀坪數37.74 坪
主建物24.96 坪
公設比26.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.74 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪37.74 坪
土地坐落 灣內段 469 地號
價格拆解
成交總價290 萬
扣車位後房價290 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 12.8
大昌一路中位 17
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 40%比大昌一路中位 低 55%比三民區 2013 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。