高雄市小港區高坪七路522號
2022-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 21.9 萬/坪 × 73.58 坪
權狀坪數73.58 坪
主建物70.72 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 73.58 坪
└ 主建物 70.72 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 47.14 坪
0 坪73.58 坪
土地坐落 坪鳳段 246-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.4
高坪七路中位 21.5
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 低 2%比高坪七路中位 高 2%比小港區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,608 萬
+26%
2026 年推估2,018 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他：採光罩（一樓後方）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。