高雄市鳥松區明湖路81之9號6F/10F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 17.6 萬/坪 × 13.64 坪
權狀坪數13.64 坪
主建物8.13 坪
公設比33.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.64 坪
└ 主建物 8.13 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪13.64 坪
土地坐落 育才段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.8
明湖路中位 19.9
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 低 11%比明湖路中位 低 12%比鳥松區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+39%
2026 年推估333 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。