高雄市橋頭區成功路57號
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 14.7 萬/坪 × 136.33 坪
權狀坪數136.33 坪
主建物109.28 坪
公設比13.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 136.33 坪
└ 主建物 109.28 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪136.33 坪
土地坐落 橋北段 423-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15
成功路中位 16.6
橋頭區 2022 年中位 25.3
比本棟中位 低 2%比成功路中位 低 11%比橋頭區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+33%
2026 年推估2,653 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。