高雄市鼓山區富農路128號9F/15F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 35.2 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物16.09 坪
公設比29%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 龍中段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 23
富農路中位 22.1
鼓山區 2023 年中位 32
比本棟中位 高 53%比富農路中位 高 59%比鼓山區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+7%
2026 年推估919 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.04 坪 36.3 萬/坪總 945 萬 2022-12-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 33.9 萬/坪總 828 萬 2017-08-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 23 萬/坪總 562 萬 2017-05-22 7F/15F 2房1廳1衛 · 24.45 坪 21.5 萬/坪總 525 萬 2017-04-17 6F/15F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 20.5 萬/坪總 500 萬 2016-06-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 13.6 萬/坪總 332 萬 2016-04-01 8F/15F 2房2廳1衛 · 26.04 坪 23.8 萬/坪總 620 萬 2015-08-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 22.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。