高雄市楠梓區大學二十街32號15F/15F
2018-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 16 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物15.8 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 藍田西段 114 地號
價格拆解
成交總價558 萬
扣車位後房價558 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.6
大學二十街中位 16
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 3%比大學二十街中位 高 0%比楠梓區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交558 萬
+78%
2026 年推估996 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 32.5 萬/坪總 1,420 萬 2024-06-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 34.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-08 4F/15F 2房2廳2衛 · 40.94 坪 27.6 萬/坪總 1,130 萬 2022-07-25 14F/15F 2房1廳2衛 · 39.2 坪 28.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-07-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 22.9 萬/坪總 1,000 萬 2017-02-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 14.7 萬/坪總 641 萬 2016-12-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 16 萬/坪總 698 萬 2016-12-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 14.9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。