高雄市鳳山區南華一路117號
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 27.9 萬/坪 × 79.69 坪
權狀坪數79.69 坪
主建物73.9 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 79.69 坪
└ 主建物 73.9 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 25.64 坪
0 坪79.69 坪
土地坐落 鳳甲段 87-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
南華一路中位 23
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 0%比南華一路中位 高 21%比鳳山區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,220 萬
+15%
2026 年推估2,555 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。