高雄市前金區河東路142號14F/32F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 33.9 萬/坪 × 23.63 坪
權狀坪數23.63 坪
主建物11.24 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.63 坪
└ 主建物 11.24 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪23.63 坪
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 28.8
河東路中位 32
前金區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 18%比河東路中位 高 6%比前金區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 20F/32F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 39.1 萬/坪總 925 萬 2025-05-04 6F/32F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 33.9 萬/坪總 800 萬 2024-11-19 27F/32F 2房1廳1衛 · 21.53 坪 41.8 萬/坪總 900 萬 2021-03-10 31F/32F 2房1廳1衛 · 21.53 坪 34.1 萬/坪總 734 萬 2021-03-10 30F/32F 2房1廳1衛 · 21.53 坪 33.9 萬/坪總 730 萬 2021-03-02 29F/32F 2房1廳1衛 · 21.53 坪 33.3 萬/坪總 718 萬 2021-02-16 32F/32F 2房1廳1衛 · 21.53 坪 33.8 萬/坪總 728 萬 2021-01-29 28F/32F 2房1廳1衛 · 21.53 坪 33 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。