高雄市楠梓區惠民路71巷16號2F/5F
2026-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 14.3 萬/坪 × 45.91 坪
權狀坪數45.91 坪
主建物33.49 坪
公設比17.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 45.91 坪
└ 主建物 33.49 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 11.09 坪
0 坪45.91 坪
土地坐落 和平段五小段 483 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 8.1
惠民路中位 13.8
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 77%比惠民路中位 高 4%比楠梓區 2026 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。