高雄市三民區民族一路312巷32號6F/15F
2017-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 13.9 萬/坪 × 39.64 坪
權狀坪數39.64 坪
主建物25.09 坪
公設比30.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.64 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪39.64 坪
土地坐落 灣復段 1211 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.3
民族一路中位 18.7
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 9%比民族一路中位 低 26%比三民區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或登記
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。