高雄市前鎮區明鳳十二街258號
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 25.2 萬/坪 × 81.79 坪
權狀坪數81.79 坪
主建物79.51 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 81.79 坪
└ 主建物 79.51 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 43.43 坪
0 坪81.79 坪
土地坐落 中安段 44-68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
明鳳十二街中位 19.9
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比明鳳十二街中位 高 27%比前鎮區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,060 萬
+43%
2026 年推估2,938 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房6廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。