高雄市前鎮區天后街2號4F/7F
2023-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 15.1 萬/坪 × 35.05 坪
權狀坪數35.05 坪
主建物25.53 坪
公設比21.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.05 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪35.05 坪
土地坐落 佛公段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 9
天后街中位 9
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 68%比天后街中位 高 68%比前鎮區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+8%
2026 年推估575 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房屋以現況點交，屋主不負滲漏水等瑕疵擔保責任含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 16.3 萬/坪總 520 萬 2024-01-06 5F/7F 2房2廳2衛 · 20.03 坪 19 萬/坪總 380 萬 2023-12-11 6F/7F 2房2廳2衛 · 20.03 坪 18.2 萬/坪總 365 萬 2019-11-21 4F/7F 2房1廳2衛 · 20.03 坪 9 萬/坪總 180 萬 2019-06-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.05 坪 9.1 萬/坪總 320 萬 2016-12-05 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.03 坪 7.9 萬/坪總 158 萬 2016-09-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 7.5 萬/坪總 238 萬 2014-10-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.05 坪 8.1 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。