高雄市鳳山區鳳東路117號
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 18.5 萬/坪 × 38.46 坪
權狀坪數38.46 坪
主建物38.46 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.46 坪
└ 主建物 38.46 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪38.46 坪
土地坐落 埤頂段 2163-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 31.2
鳳東路中位 14.7
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 41%比鳳東路中位 高 26%比鳳山區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+54%
2026 年推估1,091 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。