高雄市林園區工業一路214號
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 302 萬 4.5 萬/坪 × 67.63 坪
權狀坪數67.63 坪
主建物60.52 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 67.63 坪
└ 主建物 60.52 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 24.24 坪
0 坪67.63 坪
土地坐落 溪州段 1213-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 5.6
工業一路中位 5.3
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 低 20%比工業一路中位 低 15%比林園區 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交302 萬
+38%
2026 年推估417 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,051 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況需整理其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。