高雄市鳳山區文鳳路96號
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 120,156 萬 93.5 萬/坪 × 1284.87 坪
權狀坪數1284.87 坪
主建物1218.18 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 1284.87 坪
└ 主建物 1218.18 坪
└ 公設等 66.69 坪
土地持分 1201.56 坪
0 坪1284.87 坪
土地坐落 大貝湖段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.5 萬/坪
本筆成交 93.5
文鳳路中位 21.6
鳳山區 2023 年中位 25.4
比文鳳路中位 高 333%比鳳山區 2023 年中位 高 268%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交120,156 萬
+6%
2026 年推估127,308 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24,031 萬
貸款（8 成）96,125 萬
每月月付3,601,221 元
30 年總利息33,519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局33房0廳33衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。