高雄市鳳山區南華路83之3號9F/16F
2017-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 11.9 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物22.3 坪
公設比19.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 4 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.7
南華路中位 15.5
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 6%比南華路中位 低 23%比鳳山區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。