高雄市三民區應安街12號12F/14F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 13.8 萬/坪 × 22.47 坪
權狀坪數22.47 坪
主建物14.49 坪
公設比25.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.47 坪
└ 主建物 14.49 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪22.47 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1736 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 17.8
應安街中位 15.8
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 22%比應安街中位 低 13%比三民區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+57%
2026 年推估485 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。