高雄市三民區察哈爾二街33號
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,375 萬 63.9 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物24.91 坪
公設比30.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 1614 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 39.3
察哈爾二街中位 23.9
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 63%比察哈爾二街中位 高 167%比三民區 2022 年中位 高 192%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,375 萬
+25%
2026 年推估2,969 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,900 萬
每月月付71,182 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-17 2F/12F 2房2廳2衛 · 42 坪 39.3 萬/坪總 1,505 萬 2022-07-18 3F/12F 2房2廳2衛 · 42 坪 39 萬/坪總 1,607 萬 2022-06-06 4F/12F 2房2廳2衛 · 42 坪 38.4 萬/坪總 1,584 萬 2022-06-06 8F/12F 2房2廳2衛 · 42 坪 40.1 萬/坪總 1,645 萬 2022-05-24 9F/12F 2房2廳2衛 · 42 坪 39.6 萬/坪總 1,629 萬 2022-05-21 10F/12F 2房2廳2衛 · 42 坪 40.3 萬/坪總 1,652 萬 2022-05-17 7F/12F 2房2廳2衛 · 42 坪 38.9 萬/坪總 1,588 萬 2022-05-14 5F/12F 2房2廳2衛 · 42 坪 39.3 萬/坪總 1,619 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。