高雄市大社區旗楠路80巷207之16號1F/1F
2018-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 26.7 萬/坪 × 95.64 坪
權狀坪數95.64 坪
主建物95.64 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 95.64 坪
└ 主建物 95.64 坪
土地持分 174.37 坪
0 坪174.37 坪
土地坐落 保社段 31 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
旗楠路中位 21.8
大社區 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比旗楠路中位 高 22%比大社區 2018 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,550 萬
+68%
2026 年推估4,293 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋價款內含營業稅。附贈動產：SAP-C28507A室外機、SAP-E287A室內機、SAP-E507A室內機、SAP-CA57VVH室外機、SAP-E457VVH室外機以上各壹部。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。