高雄市前鎮區隆昌街65號4F/12F
2025-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,505 萬 38.5 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物17.88 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1174 地號
價格拆解
成交總價1,505 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 40.1
隆昌街中位 39.2
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 低 4%比隆昌街中位 低 2%比前鎮區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,505 萬
-5%
2026 年推估1,433 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。