高雄市橋頭區新東二街152號
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 28.7 萬/坪 × 107.24 坪
權狀坪數107.24 坪
主建物70.07 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 107.24 坪
└ 主建物 70.07 坪
└ 公設等 37.17 坪
土地持分 19.87 坪
0 坪107.24 坪
土地坐落 後壁田段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
新東二街中位 27
橋頭區 2022 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比新東二街中位 高 6%比橋頭區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,080 萬
+33%
2026 年推估4,086 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,006 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。