高雄市左營區太華街55號3F/13F
2022-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 31.6 萬/坪 × 23.45 坪
權狀坪數23.45 坪
主建物13.69 坪
公設比31.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 23.45 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪23.45 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 27.7
太華街中位 22.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 14%比太華街中位 高 40%比左營區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+13%
2026 年推估834 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 5F/13F 2房1廳1衛 · 23.45 坪 39.6 萬/坪總 928 萬 2023-03-21 10F/13F 2房1廳1衛 · 25.35 坪 36.7 萬/坪總 930 萬 2021-12-13 6F/13F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 27.7 萬/坪總 650 萬 2021-09-30 2F/13F 2房2廳1衛 · 22.92 坪 27.7 萬/坪總 635 萬 2020-11-12 4F/13F 2房1廳1衛 · 25.35 坪 25.3 萬/坪總 640 萬 2020-06-19 10F/13F 2房1廳1衛 · 25.35 坪 25.5 萬/坪總 647 萬 2020-04-11 9F/13F 2房1廳1衛 · 23.45 坪 26 萬/坪總 610 萬 2014-10-12 2F/13F 3房2廳1衛 · 22.92 坪 27.1 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。