高雄市鼓山區正德路82號
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 30.1 萬/坪 × 64.15 坪
權狀坪數64.15 坪
主建物54.9 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 64.15 坪
└ 主建物 54.9 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 20.73 坪
0 坪64.15 坪
土地坐落 內惟段十小段 1039-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
正德路中位 23.3
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比正德路中位 高 29%比鼓山區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,928 萬
+17%
2026 年推估2,248 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。