高雄市鳳山區文西街116之2號4F/5F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 18 萬/坪 × 24.11 坪
權狀坪數24.11 坪
主建物18.93 坪
公設比11.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.11 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪24.11 坪
土地坐落 文山段 630-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 14.4
文西街中位 18
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 25%比文西街中位 高 0%比鳳山區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交435 萬
+15%
2026 年推估501 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。