高雄市前鎮區衙東街23號5F/10F
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 31.2 萬/坪 × 22.45 坪
權狀坪數22.45 坪
主建物11.52 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.45 坪
└ 主建物 11.52 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪22.45 坪
土地坐落 仁愛段 58-5 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 29
衙東街中位 27.9
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 8%比衙東街中位 高 12%比前鎮區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-8%
2026 年推估645 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 4F/10F 2房1廳1衛 · 22.45 坪 33.9 萬/坪總 760 萬 2023-09-24 6F/10F 2房1廳1衛 · 22.45 坪 32.5 萬/坪總 730 萬 2023-04-18 5F/10F 2房2廳1衛 · 22.45 坪 26.1 萬/坪總 595 萬 2023-03-31 6F/10F 2房2廳1衛 · 22.45 坪 26.7 萬/坪總 616 萬 2023-01-19 8F/10F 2房2廳1衛 · 18.95 坪 29 萬/坪總 550 萬 2022-08-06 10F/10F 2房2廳1衛 · 22.45 坪 30.4 萬/坪總 675 萬 2022-07-12 4F/10F 2房2廳1衛 · 22.45 坪 26.9 萬/坪總 610 萬 2022-06-21 3F/10F 2房2廳1衛 · 18.95 坪 25.3 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。