高雄市鼓山區美術南二路41號
2016-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 31.7 萬/坪 × 93.16 坪
權狀坪數93.16 坪
主建物81.52 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 93.16 坪
└ 主建物 81.52 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 28.02 坪
0 坪93.16 坪
土地坐落 青海段 409-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
美術南二路中位 22.3
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比美術南二路中位 高 42%比鼓山區 2016 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。