高雄市楠梓區金富街111號15F/15F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 15.8 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物12.37 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 12.37 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 和平東段 42 地號
價格拆解
成交總價375 萬
其中車位−28 萬
扣車位後房價347 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.3
金富街中位 16.3
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 3%比金富街中位 低 3%比楠梓區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交375 萬
+74%
2026 年推估653 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,400 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（28 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。