高雄市三民區陽明路160巷52號
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 17.6 萬/坪 × 106.95 坪
權狀坪數106.95 坪
主建物102.87 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 106.95 坪
└ 主建物 102.87 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 44.22 坪
0 坪106.95 坪
土地坐落 義華段 113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
陽明路中位 22.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比陽明路中位 低 22%比三民區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,880 萬
+36%
2026 年推估2,552 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。