高雄市楠梓區清平街64號
2025-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 18.4 萬/坪 × 70.57 坪
權狀坪數70.57 坪
主建物32.75 坪
公設比51.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 70.57 坪
└ 主建物 32.75 坪
└ 公設等 37.82 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪70.57 坪
土地坐落 清楠段 292 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
清平街中位 11.7
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比清平街中位 高 57%比楠梓區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
-4%
2026 年推估1,251 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。